...oferta es variable. se puede elegir una hipoteca a tipo fijo, a tipo variable, divisas… lo mejor es que tengas claro cual es la mejor opcion para ti. eso si, antes de ir a negociar con distintos bancos, tasa el valor del piso por tu cuenta, asegurandote que los bancos con los que vayas a negociar la nueva hipoteca asuman a dicha empresa tasadora. con la tasacion en la mano, se puede negociar con mejores probabilidades.
lo mejor es pedir una oferta inicial a diferentes entidades bancarias, con el resto debes negociar las condiciones que se adapten a tus necesidades. un error comun consiste en tener en cuenta exclusivamente el diferencial cuando se va a variable, ten en cuenta que las comisiones son importantes. tambien debes tener mucho cuidado con las vinculaciones, por ejemplo, muchas hipotecas llevan asociadas un seguro de vida. echa cuentas porque igual te sale mas caro que otra que a priori es peor pero que no te obliga a vincularte con el banco de ninguna manera.
que no se te olvide pedir la provision de gastos. en la misma se debe incorporar el impuesto de transmisiones, los gastos de notaria y gestoria, el impuesto de actos juridicos documentados y algun documento mas. pide que sea lo mas ajustada posible ya que las entidades financieras (ya sea caja o banco) pagan en tu nombre los impuesto0s en funcion del riesgo que ellas asumen contigo. hay entidades que trabajan a un 140% y otras hasta un 200%. la provision de gastos puede ser muy diferente en u...
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