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Jose Alejandro Rodriguez, en 12 de Mayo de 2008
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el Mercado Inmobiliario es aquel en el cual se hace efectivo el ciclo de construccion, compra y venta de inmuebles a usuarios finales; tambien tiene que ver con la recompra, es decir la adquisicion de inmuebles usados y la intermediacion: intervencion de inmobiliarias y agentes promotores.
el problema actual en espana, segun mi opinion, no tiene que ver con ninguna “burbuja” ni algo que se le parezca; es la consecuencia de otros factores que tienen que ver claramente con el manejo interno y el desmesurado crecimiento de la oferta de viviendas; son tres los determinantes que han motivado la actual crisis inmobiliaria: el primero de ellos esta relacionado con el stock de viviendas sin vender, debido a la explosion constructiva generada en el caso espanol, por el hecho de que la representacion del sector construccion en el crecimiento del producto interior bruto (pib) es mas elevado que en el resto de lo países europeos y el reino unido, representa aproximadamente el 14% y desde inicios del 2008 un 3...
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Jose Alonso Saceda, en 24 de Junio de 2008
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nacieron en 1995, poco despues de la creacion de los fondos clasicos, pero su despegue ha sido lento, pues representan menos del cinco por ciento de la industria de inversion colectiva. la razon es que requieren un equipo profesional muy especializado y con un gran conocimiento del Mercado Inmobiliario.
a finales de mayo de este ano el volumen de activos sujeto a la legislacion espanola ascendía ya a 8...
Estrategias
Sencillos Consejos para Posicionar tu Web
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Jose Alejandro Rodriguez, en 14 de Junio de 2008
...actualmente el Mercado Inmobiliario esta pasando por momentos recesivos, es por ello que los escasos recursos con que cuenta la empresa deben ser invertidos sabiamente. habíamos comentado en un posteo anterior el importante papel que cumplen los modernos portales inmobiliarios en internet, que a manera de escaparate virtual nos permiten comunicarnos con el cliente y orientar nuestra oferta hacia un publico determinado...
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Jose Alonso Saceda, en 27 de Mayo de 2008
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con el paso del tiempo tambien los particulares que desean vender sus propiedades son menos reacios a adaptarse a las nuevas tecnologías, así, la mayoría estan incluso dispuestos a ofrecer ya sus datos para que cualquiera pueda comprar sus viviendas a traves de internet, lo que hace apenas diez anos era practicamente utopico.
los vendedores afirman que se trata de una evolucion logica y natural del Mercado Inmobiliario, ya que los consumidores quieren verlo todo, y por ello es imprescindible ofrecer todos los detalles para ofrecer un producto viable...
Finanzas Personales
Buscando una manera de proteger tus ahorros...
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Jose Alejandro Rodriguez, en 1 de Julio de 2008
...a o en todo caso su exposicion ha sido mínima a la baja calidad de los productos financieros derivados de hipotecas en eeuu. sin embargo, ello no ha sido suficiente para agravar la crisis financiera, la cual se ha visto demostrada en la paralizacion de los mercados de credito. esta paralizacion, se ha producido en medio del colapso del boom inmobiliario residencial en espana, por lo cual las entidades bancarias se han visto en la necesidad de reprimir la concesion de creditos, convirtiendo de esta forma activos antes líquidos como el dinero en activos poco líquidos incrementando a su vez la suspicacia en relacion al riesgo. este asunto de la restriccion de creditos represe...
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Jose Alejandro Rodriguez, en 18 de Mayo de 2008
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en este post les he trasmitido una idea de que deben considerar una vez esten preparados para colocar sus valores; sin embargo no quiero dejar de indicarles que los costos del sistema bursatil espanol estan entre los mas bajos de la union europea e inclusive a nivel mundial son considerados bastante competitivos, es por ello que considero al mercado bursatil de espana como uno de los mas atractivos, sumando a esto el repunte de las diferentes bolsas espanolas debido a factores como la caída del Mercado Inmobiliario, presentan un interesante panorama para que las empresas se incluyan en este sistema y presenten sus alternativas al posible inversor...
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Jose Alejandro Rodriguez, en 19 de Abril de 2008
llego el momento de tomar la decision de pasar de ser un inquilino a propietario y se viene por vuestras mentes la idea de adquirir una vivienda a traves de un credito inmobiliario; pues deben saber que es necesario primero acudir a un tasador, el cual mediante un tramite denominado “proceso...
Actualidad Mundial
Repercusiones y desvelos de la Fed por controlar las nubes inflacionarias que se avecinan
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Jose Alejandro Rodriguez, en 27 de Julio de 2008
...inmobiliario y financiero.
sin embargo hay que considerar que el mercado del petroleo se ha mostrado volatil y movedizo en los ultimos anos y en especial en lo que va de este ano, mostrando muchas veces signos de estabilizacion. el factor petroleo siempre es peligroso, puesto que influye en otros factores de la economía y su incremento puede determinar el alza de otros precios que se ven influenciados por el.
ahora se vienen nubes de incertidumbre porque no se sabe a ciencia cierta si debera aplicarse una alza de tasas para frenar la inflacion en caso se incremente el precio del crudo. a este respecto los reguladores de la fed no manienen su confianza en que este metodo frenaría la inflacion causada por el petroleo, tal como senala ben bernanke, presidente de la fed a los legisladores de la camara de representantes "lo que puede controlar la reserva federal es el incremento de precios en promedio, sobre la canasta basica de bienes y servicios", indico la semana pasada. esta situacion se debe eso si, sin duda, a los constantes movimientos y cambios en el precio del petroleo, los cuales por cierto estan fuera del control de la reserva federal. es claro que el banco central no se encarga de producir petroleo ni maneja las condiciones globales de oferta y demanda las que estan afectando esas cosas particulares a un grado totalmente significativo.
por ahora los desmejorados bolsillos de los estadounidenses, no tienen una seria esperanza de mejorar, ellos mismo estan resignados, debido a los incrementos sostenidos en los precios de los alimentos y la energía. el publico realmente espera mas inflacion y esto aunado al no incremento de los sueldos y la caída del salario promedio real en 0.9%, hacen que los estadounidenses no se sientan confiados en su futuro financiero.
segun informacion obtenida a traves de the wall street journal, la inflacion subyacente acumula un alza de 2,4% en los ultimos 12 meses, lo que representa un porcentaje mayor a las estimaciones de la fed, la cuales oscilan entre 1,5% y 2%. al respecto el economista de lehman brothers zach pandl senala que esta es "realmente una mala noticia para la fed", anadiendo que mantener los precios a raya "es realmente el objetivo de la política monetaria y cualquier aceleracion, si persiste en los proximos dos meses, realmente complicara la decision de la fed"....
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Jose Alonso Saceda, en 30 de Junio de 2008
... el instituto para la diversificacion y ahorro de la energía (idae) viene otorgando prestamos de hasta el 70% del valor de la instalacion a bajo interes.
dada la actual desaceleracion del Mercado Inmobiliario, bancos y cajas de ahorros han reducido notablemente su inversion inmobiliaria y buscan nuevos mercados y objetivos donde su dinero adquiera una alta rentabilidad...
Posibles Escenarios Para Después De La Crisis.
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Andrés Arellano, en 14 de Octubre de 2008
decía paul krugman que definitivamente algo hay que hacer para evitar que la situacion en los estados unidos siga empeorando. por muy injusto que pueda parecer el tener que usar los recursos de los contribuyentes para salvar a los bancos del libre mercado, algo hay que hacer para solventar la...
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