Por
Jose Alejandro Rodriguez, en 12 de Mayo de 2008
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un segundo problema que deriva del anterior nos lleva a considerar al gran sobre stock como el causante de los problemas de venta de los inmuebles, la media actual para cerrar una venta de una propiedad nueva es de diez meses; asimismo este detalle ha traído como consecuencia que para que los espanoles puedan acceder mas rapido a la adquisicion de viviendas y los vendedores inmobiliarios puedan “deshacerse” del stock que poseen deban financiar su compra por medio de prestamos bancarios o de cajas de ahorro, como analizamos en un post anterior el prestamo inmobiliario es mas economico que el personal; sin embargo este encierra algunos costos “ocultos” de financiacion que a la larga lo hacen costoso.
un tercer asunto y no menos importante es el indicador de riesgo inmobiliario, el cual preve para el 2008 las mismas zonas de riesgo que en el periodo 2007, este índice elaborado por Euler Hermes; sintetiza la tension relativa sobre el mercado inmobiliario de cada país...
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