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Entradas etiquetadas con ‘Contrato de compra-venta’

Comercio Exterior, Economía, Herramientas
Ayuda para Pymes

El contrato de compra-venta internacional

Una visión de este instrumento dentro del marco de las transacciones internacionales
Por José Alejandro RM, en 26 de Febrero de 2009
... [/caption] con el proposito de establecer reglas comunes para la compraventa internacional, la organizacion de las naciones unidas (onu) propuso una reglamentacion general y simple, a fin de que pueda ser aplicada independientemente de cualquier legislacion nacional; esta regla se conoce como la "convencion de las naciones unidas sobre los contratos de compra venta internacional de mercancías", y ha sido adoptada en viena el 11 de abril de 1980...
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Bolsa
Comercio electrónico

Invertir por medio de Opciones Binarias

Una forma de obtener grandes beneficios operando online
Por Germán Ignacio López, en 27 de Agosto de 2010
...de ganancias sobre la inversion el tipo de opcion binaria mas conocido es el de “todo o nada”. en este tipo el precio limite esta determinado y suele ser el precio de un activo en el momento en que la opcion es comprada. se adquiere un contrato de compra o venta, segun pensemos que el activo subira o descendera del valor fijado y al vencimiento del contrato, si resulto que acertamos en la prediccion, podremos obtener ganancias de entre el 170 y 200 % de la inversion. en caso de no acertar, en algunos casos es posible recuperar el 10 o 15 % de lo que hayamos arriesgado. otros tipo de opciones son: “de activo o nada”, “con (o sin) alcance de barrera”, “con (o sin) alcance doble”. hay muchas estrategias que se pueden usar para obtener grandes beneficios en este tipo de comercio y que es conveniente estudiar. fuente y foto:  opciones binarias...
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Banca
Banca

HSBC está bien posicionado para comprar un banco en Sudáfrica

El banco británico está dispuesto a comprar el 70% de Nedbank
Por Octavio Ortega, en 23 de Agosto de 2010
...de hasta el 70% de nedbank. esta venta se inscribe en el marco de la politica actual de old mutual de "reducir complejidad" y ahorra dinero a largo plazo. old mutual tiene la intencion de reinvertir el producto de la venta en el sur de africa y otros mercados emergentes. nedbank mismo ha tomado nota de la propuesta de hsbc el lunes, senalando que el britanico "es un socio internacional y del interes de los accionistas", y tenia "el potencial de traer beneficios a nedbank que aumentarian su capacidad de consolidar su posicion en el sector bancario de sudafrica". nedbank cree que "tiene importantes posibilidades de expansion, en el tiempo, tanto dentro de sudafrica como en el mercado africano." el financial times informa hoy que hsbc estaba "fuerte competencia" con el british standard chartered, otro banco interesado en la compra de nedbank. ...
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Mercado Inmobiliario
Compraventa de viviendas en el mercado inmobiliario

Comprar un piso

Pasos a dar para comprar un piso
Por Redacción, en 14 de Septiembre de 2009
...contrato de arras, en este contrato tanto vendedor como comprador se obligan a realizar la transaccion de compraventa, para ello se fija la entrega inicial (en concepto de reserva), el precio final y el plazo de validez de dicho contrato.

euribor

[/caption] lo siguiente es ver que tipo de hipoteca te interesa contratar. a veces, los compradores de un piso se precipitan a la hora de buscar hipoteca, tened en cuenta que no toda la oferta es variable. se puede elegir una hipoteca a tipo fijo, a tipo variable, divisas… lo mejor es que tengas claro cual es la mejor opcion para ti. eso si, antes de ir a negociar con distintos bancos, tasa el valor del piso por tu cuenta, asegurandote que los bancos con los que vayas a negociar la nueva hipoteca asuman a dicha empresa tasadora. con la tasacion en la mano, se puede negociar con mejores probabilidades. lo mejor es pedir una oferta inicial a diferent...
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Actualidad, Mercado Inmobiliario

La venta de inmuebles subió un 17.6% el mes de abril

Las viviendas de segunda mano parecen ser la causa del crecimiento
Por Andrea Jaén, en 14 de Junio de 2010
...de las circunstancias, y no de una mejora estructural generalizada. las familias, ante la subida del iva que se hara efectiva en julio, parecen haber encontrado una buena razon para decidirse a comprar. otros factores que pueden haber influido son la estabilizacion de los precios y la deduccion de la hipoteca en el irpf. sin embargo, no podemos cantar victoria y anunciar una recuperacion definitiva. aun queda por ver las como incidira la inminente subida del iva en las operaciones de compra-venta. por otro lado, y segun fuentes del instituto nacional de estadistica, este segundo trimestre que acaba de empezar esta mostrando un cierto letargo, que en nada beneficia al crecimiento que hemos anunciado. fuentes: el pais paisaje urbano por rhurtubia en flickr...
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Divisas, Finanzas, General
Contratos a Plazo

Futuros como cobertura y como inversión

Una manera de invertir y coberturar el riesgo
Por José Alejandro RM, en 23 de Julio de 2008
...de chicago para negociar los futuros en productos basicos. al principio solo se negociaban productos agrícolas y mineros; pero luego se amplio a la negociacion de futuros de valores a corto plazo, oro y divisas en 1972. de esta forma quedo conformado el mercado monetario internacional como una division de dicha bolsa. un contrato a futuro en moneda extranjera es un acuerdo de intercambio de moneda que requiere la entrega futura de una cantidad estandar de moneda extranjera en una fecha, lugar y precio determinado. son contratos mu...
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Comercio Exterior, General
Comercio Exterior

Operatividad Bancaria en el Comercio Internacional

Una entidad que regula las transacciones comerciales
Por José Alejandro RM, en 14 de Julio de 2008
...de reglas que unifican los criterios de manejo de operaciones de comercio internacional definiendo los derechos y obligaciones de las partes y resumiendo las practicas bancarias internacionales para la emision y manejo de los creditos comerciales”; ello conlleva a deducir que este documento se constituye en una promesa asumida por un banco o instituto de credito para pagar una cierta suma de dinero (establecida en un contrato de compra); contra la presentacion de documentos que certifican un hecho o acto jurídico en un plazo pre-establecido, todo ello respaldado por un contrato de credito es el que regula la relacion entre el banco emisor y ordenante. por la carta de credito el importador (comprador) solicitara a su banco emisor (avisador), la apertura del credito documentario que de preferencia debe ser una carta de credito irrevocable, confirmada y a la vista (de esta manera de constituye en un compromiso del banco y configura la exigibilidad de cobro contra los documentos de embarque) y en la cual intervienen los siguientes sujetos: ordenante, beneficiario, banco emisor y banco pagador. se incluyen a su vez los siguientes elementos que en si son los que regulan y dan validez al documento: importe del credito y la condicion de compra, lugar y fecha de vencimiento para la negociacion de los documentos y la forma en que debe ser avisado al exterior. la irrevocabilidad de este documento configura y establece que una vez emitido este, ya no hay vuelta ...
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Financiación, Finanzas, General

Leasing: Una Alternativa de Financiación

Por José Alejandro RM, en 1 de Mayo de 2008
...contrato de arrendamiento financiero y ejerza su derecho de opcion de compra. una característica financiera, que determina que los plazos dependen del tipo de bien a adquirir (vida util) y de la capacidad de pago (generacion o flujo de caja). en el caso peruano, para aprovechar el beneficio que ofrece la legislacion vigente de depreciacion acelerada, los plazos mínimos para gozar de este beneficio son de 60 meses para inmuebles y de 24 meses para bienes muebles. veamos como funciona el leasing financiero, supongamos que somos una empresa que presta servicios de mantenimiento a domicilio y desea adquirir activos para el transporte de sus tecnicos y herramientas. se firma el contrato de arrendamiento financiero leasing, en el cual el costo de la camioneta esta determinado por c y por el cual el arrendatario se compromete a pagar una cuota mensual de arrendamiento r, durante n meses; asimismo al vencimiento del contrato, el arrendatario tiene la opcion de adquirir el bien por s. si el arrendador desea ganar una tasa i. la ecuacion de valor quedara matematicamente así: el caso es que la empresa de mantenimiento “los eficaces” necesita urgentemente adquirir estos bienes cuyo costo es 800.000 euros; el problema es que no cuenta con ese dinero disponible en el momento, por lo cual firma un contrato de arrendamiento financiero por el periodo de seis anos y con un valor de opcion de compra al vencimiento del contrato, equivalente al 10% del valor del costo con una tasa del 4% efectiva anual; asimismo se acepta que el pago de cuotas de arrendamiento hasta que este quede vencido. aplicamos la formula y obtenemos el valor de la cuota: ahora veremos la conveniencia de este asunto, para ello construimos la tabla de cuotas (pagos) y verificamos el valor residual al final del contrato: en el caso practico podemos observar que el valor inicial del activo era 800,000.00 euros y al final de la vida util la empresa puede adquirir dicho bien por la suma residual de 80,000.00 euros es decir a 10% de su valor original; esto se presenta como una alternativa rentable para la empresa puesto que sus desembolsos han sido por el monto de 843,291.42 euros, lo que significa que la financiacion larga favorece a la companía en cuanto esta obtiene liquidez y puede generar flujos de fondos a traves del uso y usufructo del activo; asimismo, una vez cancelado al arrendador el costo del valor residual la empresa podra disfrutar de los beneficios fiscales de la depreciacion....
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Banca, Finanzas, Herramientas

Invertir en contratos de futuro como una alternativa de protección

Por José Alejandro RM, en 26 de Noviembre de 2008
...de las modalidades de inversion que esta tomando cuerpo hoy en día son los contratos a futuro; representan un una forma de invertir estimando factores en el tiempo que puedan favorecernos y proteger nuestro dinero. revisando un contrato - imagen del autor un futuro no es mas que un contrato legal basado en un producto derivado, pero que conlleva un plazo negociado en un mercado  organizado,  donde ambas partes acuerdan la compra-venta de un activo (subyacente) a una fecha futura de l...
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Contabilidad, Finanzas, General
Estados Financieros

Flujo de Efectivo

Control de las Entradas y Salidas de Efectivo
Por José Alejandro RM, en 7 de Junio de 2008
...de efectivo por pagos a proveedores de bienes y servicios relacionados con el giro del negocio. salidas de efectivo por pagos efectuados por cuenta de empleados que cuentan con contrato vigente. entradas y salidas de efectivo por concepto de primas y reclamaciones, anualidades y otros beneficios de las polizas de seguros. salidas de efectivo por pagos de impuestos a la renta o entradas de efectivo por reembolsos de impuestos a las renta. entradas y salidas de efectivo por el cumplimiento de contratos que se tengan para fines de negociacion y comercializacion. actividades de inversion: incluyen el otorgamiento y cobro de prestamos, la adquisicion y venta de inversiones y todas las operaciones consideradas como no operacionales. incluyen el otorgamiento de prestamos y su cobro respectivo, así tambien la compra y venta de valores, activos fijos y otros activos productivos que son utilizados por la empresa en la produccion de bienes y servicios. son ejemplos de los flujos de efectivo que resultan de actividades de inversion: salidas de efectivo para adquirir inmuebles, maquinarias y equipo, activos intangibles y otros activos de largo plazo. entre estas salidas se incluyen aquellas relacionadas con los costos de desarrollo capitalizados y con la construccion de inmuebles, maquinaria y equipo por la empresa misma. entradas de efectivo por la venta de inmuebles, maquinaria y equipo, intangibles y otros activos de largo plazo. salidas de efectivo para adquirir acciones o instrumentos de deuda de otras empresas y participaciones patrimoniales en asociaciones en participacion (distintas de los pagos por instrumentos considerados como equivalentes de efectivo y por aquellos que se tienen con fines de negociacion o comercializacion). entradas de efectivo por la venta de acciones o instrumentos de deuda de otras empresas y de participaciones patrimoniales en asociaciones en participacion. entradas de efectivo por la devolucion de adelantos y prestamos dados a terceros (distintos de los adelantos y prestamos hechos por una institucion financiera). salidas de efectivo por contratos a futuro (future), contratos a plazo (forward), contratos de opcion y contratos de “swap”, excepto cuando tales contratos se adquieren con fines de negociacion y comercializacion o cuando las salidas de efectivo se clasifican como actividades de financiacion. entradas de efectivo por contratos a futuro (future), contratos a plazo, contratos de opcion y contratos de “swap”, excepto cuando tales contratos se adquieren con líneas de negociacion y comercializacion o cuando las entradas de efectivo se clasif...
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