...contrato de arrendamiento financiero y ejerza su derecho de opcion de compra. una característica financiera, que determina que los plazos dependen del tipo de bien a adquirir (vida util) y de la capacidad de pago (generacion o flujo de caja). en el caso peruano, para aprovechar el beneficio que ofrece la legislacion vigente de depreciacion acelerada, los plazos mínimos para gozar de este beneficio son de 60 meses para inmuebles y de 24 meses para bienes muebles.
veamos como funciona el leasing financiero, supongamos que somos una empresa que presta servicios de mantenimiento a domicilio y desea adquirir activos para el transporte de sus tecnicos y herramientas. se firma el contrato de arrendamiento financiero leasing, en el cual el costo de la camioneta esta determinado por c y por el cual el arrendatario se compromete a pagar una cuota mensual de arrendamiento r, durante n meses; asimismo al vencimiento del contrato, el arrendatario tiene la opcion de adquirir el bien por s. si el arrendador desea ganar una tasa i. la ecuacion de valor quedara matematicamente así:
el caso es que la empresa de mantenimiento “los eficaces” necesita urgentemente adquirir estos bienes cuyo costo es 800.000 euros; el problema es que no cuenta con ese dinero disponible en el momento, por lo cual firma un contrato de arrendamiento financiero por el periodo de seis anos y con un valor de opcion de compra al vencimiento del contrato, equivalente al 10% del valor del costo con una tasa del 4% efectiva anual; asimismo se acepta que el pago de cuotas de arrendamiento hasta que este quede vencido. aplicamos la formula y obtenemos el valor de la cuota:
ahora veremos la conveniencia de este asunto, para ello construimos la tabla de cuotas (pagos) y verificamos el valor residual al final del contrato:
en el caso practico podemos observar que el valor inicial del activo era 800,000.00 euros y al final de la vida util la empresa puede adquirir dicho bien por la suma residual de 80,000.00 euros es decir a 10% de su valor original; esto se presenta como una alternativa rentable para la empresa puesto que sus desembolsos han sido por el monto de 843,291.42 euros, lo que significa que la financiacion larga favorece a la companía en cuanto esta obtiene liquidez y puede generar flujos de fondos a traves del uso y usufructo del activo; asimismo, una vez cancelado al arrendador el costo del valor residual la empresa podra disfrutar de los beneficios fiscales de la depreciacion....
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