Los precios de la vivienda caen en un 21% desde el inicio de la crisis
El sector inmobiliario, uno de los más afectados por la crisis
Desde mayo de 2007, fecha en que se empezaron a notar los efectos la crisis actual, los precios de venta de la vivienda no han hecho más que bajar hasta llegar a un desdenso del 21%, según asegura un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.es. Sin embargo, y pese a que el precio por metro cuadrado haya caido considerablemente, en los últimos meses se está notando un leve parón en los descensos. Actualmente el precio medio de una vivienda se sitúa en los 2.320 por metro cuadrado, lo que supone un 1.2% menos respecto al primer trimestre de 2010. En junio del año pasado, este porcentaje se mantenía en el 3%.
La variación interanual es cada vez menor, lo que nos lleva a pensar que la caida de los precios se está estabilizando. Si en enero de este mismo año se situaba en menos 6.9%, en el mes de junio ha bajado hasta el menos 3.9%. País Vasco, Cataluña y Madrid siguen siendo las comunidades autónomas más caras para comprar un piso, con un precio por metro cuadrado que supera los 3.000 euros. Extremadura, Castilla la Mancha y Murcia, por su parte, ostentan los precios más reducidos, con una media por debajo de los 1.700 euros.
Pero no todos las viviendas en venta se abaratan. Según Fotocasa.es, Baleares y el Principado de Asturias han visto cómo el precio del metro cuadrado aumentaba mes a mes. Así, el crecimiento interanual es de un 3.5% para Baleares y del 5% para Asturias.
Me parece a mi que existen unos datos distorsionados en este aspecto.
1.Efectos llamadas a la compra por parte de que se acaba el plazo para poder desgravar la hipoteca en la declaración IRPF.
2.Resistencia por parte de los vendedores de reducir aun más el precio.
3.Comienza una fase en que los Bancos y Cajas van a sacar al mercado todo el stock de viviendas embargadas con fuertes caídas de precios.
4.La debilidad de la economía aun no se ha terminado de constatar, se sigue esperando que exista un repunte del crecimiento para el año que viene pero con las ultimas noticias, probablemente exista estáncamiento de crecimiento por un periodo de varios años desde el actual.
Por eso ese dato no es a mi entender significativo.