Hace unos días comentamos aquí que el mercado inmobiliario intenta reacomodarse, según las palabras de la Ministra de Vivienda Beatriz Corredor. Y debemos decir que lleva razón, pues lentamente todo vuelve a la normalidad, asegurando una cierta estabilidad que el año pasado no teníamos.

La Ministra fue más lejos al alentar a las familias a comprar una vivienda ahora, antes de que los precios alcancen cifras elevadas y debamos pagar más por algo que hoy día podemos encontrar por menos. Eso, también es cierto pues es sabido que ante una crisis, y más inmobiliaria como sucedió en esta última, los precios caen estrepitosamente para luego ir en alza y llegar a precios irreales.

Según la Ministra, este es el momento ideal para comprar una vivienda

Siguiendo los datos aportados por los analistas, se asegura que los precios seguirán en descenso hasta el próximo 2012, pero la situación en la actualidad nos muestra que el sistema lentamente se recompone, con lo cual se teme, como expresara Corredor, que los precios tiendan al alza antes de lo previsto.

Si algo no favorece arriesgarnos a comprar ahora es la inseguridad laboral existente, pero muchos pese a esta situación, podéis ver una oportunidad muy interesante para invertir en algo que parecía imposible. Claro que para ello deberíais suscribir una hipoteca, y aquí es donde debemos tomar la decisión correcta para no terminar pagando más de lo debido perdiendo mucho dinero incluso sin darnos cuenta.
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Algunas entidades, como Banco Gallego, ofrecen grandes ventajas en la contratación de seguros. Y cuántos más seguros, más descuentos.

Quizás no es el mejor momento, dada la coyuntura, para hablar de confianza en los bancos. Pero aunque a día de hoy suene extraño, es así. El contacto continuo con el cliente, la amplia red de sucursales y la imagen consolidada ante el público hace que muchos usuarios se decanten por contratar su seguro a través de su entidad bancaria. En la mayoría de países europeos este canal ocupa los primeros puestos en los rankings, incluidos los de seguros de vida y multirriesgos del hogar. De hecho, algunos estudios recientes muestran que esta forma de distribución alcanza cuotas de mercado en ocasiones cercanas al 55%. Y en nuestro país, cinco de las diez primeras aseguradoras en cuanto a volumen de primas están vinculadas a entidades bancarias.

Las ventajas de contratar un seguro a través del banco están claras. Como clientes, estamos en continuo contacto con nuestra entidad y, además, allí disponen de datos precisos sobre nuestra situación económica, lo cual significa que pueden aconsejarnos mejor sobre aquello que nos conviene. Las compañías de seguros son cada vez más concientes de ello, y llegan a acuerdos con las entidades gracias a los cuales los clientes pueden contratar primas bajo condiciones muy beneficiosas.

Es lo que está sucediendo, sin ir más lejos, con el Banco Gallego, una entidad que está apostando fuerte por las alianzas con aseguradoras, pudiendo así ofrecer grandes descuentos a sus clientes. En su caso, el pacto se ha establecido con tres de las principales compañías de nuestro país: AXA, Caser y Pelayo. Los seguros que ofrecen estas compañías son de vida-riesgo, salud, coche y hogar. A partir de una inteligente estrategia comercial, dan la oportunidad a sus clientes de ahorrarse hasta un 16% en la prima anual de sus seguros. Y lo hacen convirtiendo en beneficio el tener todos los contratos de seguros en una sola entidad, algo ya de por sí cómodo y recomendable.
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El deporte, un reclamo interesante para los bancos

En los últimos años los bancos han aprendido a utilizar la creatividad a la hora de lanzar campañas para obtener nuevos clientes, en gran parte por la enorme competencia que existe en este sector. Lógicamente, esta imaginación debe ir acompañada de una buena oferta, algo que resulte atractivo a un cliente potencial para que podamos decidirnos en quién confiar.

Si tenemos en cuenta el momento que estamos pasando, con una crisis que parece no tener un final cercano, los bancos nos deben ofrecer productos realmente buenos. Sobre todo los buscaremos si estamos pensando en obtener financiación para comprar una casa y no queremos sentirnos atados de pies y manos al momento de adquirirla, siendo éste uno de los planes que más nos pensamos antes de confiar en cualquier banco.

Entre todo lo que podemos encontrar a día de hoy, debemos admitir que Banesto ha acertado con sus Productos Selección, con una gama de productos creativos y, principalmente, muy interesantes para nuestros intereses. Su lema, “Tenemos lo que todos quieren“, ya de por sí atractivo y cercano, se une a todos los servicios de  Rafa Nadal+Selección Española+Los Productos Selección.
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Durante el último 2009 el cierre en el grifo por parte de las diferentes entidades bancarias en la emisión de créditos, las bajas en los interés y el aumento en las comisiones han hecho que los incrementos en la morosidad tenga sus efectos en el 2010.

La maxima entidad del País obligaria a los bancos a incrementar todas sus dotaciones.

Es que muchos clientes por la afectación de la crisis en sus economías personales se han visto obligados a dejar de pagar sus deudas lo que genero que los bancos estén acumulando tantos inmuebles como las cuatro mayores promotoras.

A eso se le agrega la exigencia del Banco de España en cuanto a las provisiones por activos inmobiliarios parece no ser suficiente medida para frenar los aumentos en la morosidad por parte de los clientes.

Por ello la institución dirigida por Miguel Angel Fernández Ordoñez estaría pensando en obligar a los bancos a incrementar a todas las dotaciones destinadas a este fin, y que la banca española pareciera que quiere esconder los altos índices de impagos con la adquisición de inmuebles.

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De a poco se van dando a conocer los números económicos arrojados del 2009, en esta oportunidad son las comisiones bancarias las que nos han llamado la atención, puesto que han tenido varios aumentos hasta alcanzar el 6% al terminar el año.

Uno de los rubros que ha tenido subas, ha sido el de los cheques que se situó durante el 2009 en el 3.5%

La general de las finanzas dice que los bancos buscan ganar dinero a través de los intereses por los prestamos concebidos, mientras que la otra forma es por las comisiones que cobran.

El inconveniente durante el 2009, fue la famosa crisis económica que provoco la incertidumbre tanto por los mercados como por los usuarios, tuvo una fuerte incidencia en los créditos que pasaron de estar en aumento a ser nulos. A eso se le ha agregado la baja de los intereses al piso más bajo de la historia.

Por lo cual las entidades financieras han tenido que agarrase de alguna de las vías disponibles, para no terminar perdiendo ganancia, por lo que optaron por varias subas en las comisiones, hasta llegar a final del 2009 a una media del 6 por ciento.

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Se conoce que con las duras caídas que ha debido combatir el sector económico y financiero en España y el mundo durante el año anterior, por lo que han debido tomar una serie de medidas que logre salir de esta situación.

La fusión dara origen a una nueva entidad bancaria

Dándole a un futuro a corto plazo una reactivación y un posible crecimiento que conviertan la crisis en el pasado. Entre los audaces que han debido arremangarse las mangas, le ha llegado el turno a las entidades bancarias.

Es que a poco de haber comenzado el nuevo año, se dio a conocer que Caja de España y Caja Duero han acordado fusionarse, lo que permitirá la aparición de un nuevo banco que tendrá activos que alcanzaran los 50.000 millones.

Aunque todavía no se ha permitido revelar la denominación que llevara la nueva entidad bancaria, se sabe que tendrá su sede social en León, mientras que la dirección general se realizara en Salamanca.

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Los Estados Unidos comenzaron su ofensiva contra los sueldos que considera excesivos. Para ello nombraron como Gran Inquisidor de las remuneraciones a Kenneth Feinberg, que ha puesto en marcha unas medidas que empiezan a funcionar. ¿Cuál es la filosofía que hay detrás de este enfoque?

En primer lugar, es para las empresas sujetas a la ayuda del gobierno. Siete empresas, bancos y compañías de automóviles han tenido hasta el día 13 de agosto para presentar sus propuestas en materia de remuneraciones. Pero lo que es particularmente interesante es que la norma del gobierno se extiende también a más de cien 100 directivos. No todo son comerciantes y técnicos.

Toro de Merril Lynch

Es un ejercicio difícil. Deben encontrar un equilibrio entre la necesidad de estar en condiciones de pagar los conocimientos y el talento necesarios y de retener los impuestos de unas cuantías económicas que han indignado a la mayoría de los mortales. Uno de los parámetros será la proporción entre el efectivo y acciones. Esto está claramente en la remuneración total, no sólo los salarios. Detrás de lo que parece ser un punto de vista técnico, se encuentra una filosofía que trata de armonizar el sistema de pago en los resultados a largo plazo de las empresas de que las primas de la concesión. Acciones de manera distribuida en realidad no son libres y sólo podrán venderse después de un largo o más corto, generalmente de tres a cinco años.

Otro parámetro es la base de estas ganancias: Un punto débil de este sistema es pagar de acuerdo a las actividades inmediatas de la persona en cuestión, sino también promover la “aceleración” de los comités que los convierten en bonificaciones de inmediato.

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No creo que los bancos tengan que tener moral ni sentimientos. Cuando Obama pidió un despertar moral a las entidades bancarias pensé que el afro-americano que dicen que gobierna en Estados Unidos había perdido la cabeza. Con la cifra que da título al post, podemos entender porqué los bancos se oponen con todas sus fuerzas a la posibilidad de crear una agencia con la que proteger a los consumidores contra los abusos de banqueros, financieros y economistas.

Los datos proceden de Doebs Services, una empresa de investigación a la que encargó el estudio nada menos que el Financial Times. Durante 2009, los bancos de EE.UU. están “cobrando” comisiones de todo tipo a sus clientes por un importe superior a 38 mil millones dólares y el 90% de estas comisiones han sido pagadas por el 10% de sus clientes, los que menos dinero tienen. Presionados por la reforma de las tarjetas de crédito que les impiden continuar con sus prácticas de usura, los bancos comerciales han desarrollado toda una panoplia de tarifas adicionales por cualquier tipo de retraso o cualquier motivo que se les ocurra a los directivos de banca más creativos del planeta. Lo mejor de todo es que estas medidas afectan sobre todo a clientes con dificultades para pagar en esta crisis económica.

Bank of America

Sin ninguna vergüenza, se están comiendo el dinero que sus clientes no tienen mientras que la Reserva Federal ni se plantea poner orden a estas comisiones. Los banqueros están llegando a controlar nuevamente las reglas del juego, ninguneando a los gobiernos y sobre todo al público. Y en España, se os ocurre que el gobierno de Zapatero después de darles tanto dinero a sus amigos banqueros les hubiera como contraprestación la eliminación de las comisiones a los clientes.

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Si echamos un vistazo a los resultados de los bancos de EE.UU. en el segundo trimestre, en comparación con el primero, llama poderosamente la atención que las buenas noticias (a menudo debidas a las ventas de activos) se han visto menoscabadas por los impagos de préstamos, en claro aumento aumento.

Es una noticia que puede pasar más o menos desapercibida pero que puedo aseguraros que tendrá consecuencias muy graves en los próximos meses: las dos empresas más grandes de conciliación en los Estados Unidos: la American Arbitration Association y el National Arbitration Forum han cesado sus actividades.

Tarjetas de crédito

Cuando contratas una tarjeta de crédito en los Estados Unidos (realmente lo que pasa es que no puedes afrontar los pagos de inmediato y ejecutas la deuda de un mes para otro) estás de acuerdo automáticamente en que cualquier controversia no sea resuelta en los tribunales, es decir, antes de ejecutar una denuncia por impago, pasas por una comisión de conciliación. En Estados Unidos, esto mismo ocurre con las compañías de telefonía móvil, en el contrato del teléfono se incluye una cláusula de este tipo.

Para el consumidor esto supone un problema, tanto la American Arbitration Association como el National Arbitration Forum son privados y dan la razón a la compañía telefónica en el 90% de los casos. El problema está en que estas asociaciones de arbitraje llevan un tiempo recuperando impagados. Y eso no lo pueden hacer porque supone un conflicto de intereses según ha determinado el estado de Minnesota, que ha puesto fin de un plumazo a la actividad de la NAF en dicho estado. De hecho, la NAF ha puesto fin de inmediato a todas sus actividades en los Estados Unidos. La otra compañía, la AAA ha decidido hacer lo mismo sin tener que recibir ninguna advertencia.
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Las grandes promotoras no venden pisos y los bancos no quieren que el precio baje por debajo de su deuda

Que la banca prefiere aguantar los pisos antes de venderlos a bajo precio para no hundir más el precio de mercado y así no recuperar sus deudas es un hecho que todo el mundo sabía pero que nadie se había atrevido a reconocer.

Pues ayer, el Banco Popular si que lo ha reconocido: los bancos prefieren aguantar los pisos antes que bajar los precios.

Obviamente, venderlos a un precio más bajo del que se quedaron los ladrillos implica asumir una pérdida, de ahí que traten de evitarlo por todos los medios. Pero para poder mantenerlos en balance, la clave está en que el BCE mantenga los tipos bajos actuales.

Ahora se puede ver una de las causa porque la vivienda no cae en picado. Los bancos no están interesados en ello. Seguir leyendo »