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La maxima entidad del País obligaria a los bancos a incrementar todas sus dotaciones.

Es que muchos clientes por la afectación de la crisis en sus economías personales se han visto obligados a dejar de pagar sus deudas lo que genero que los bancos estén acumulando tantos inmuebles como las cuatro mayores promotoras.

A eso se le agrega la exigencia del Banco de España en cuanto a las provisiones por activos inmobiliarios parece no ser suficiente medida para frenar los aumentos en la morosidad por parte de los clientes.

Por ello la institución dirigida por Miguel Angel Fernández Ordoñez estaría pensando en obligar a los bancos a incrementar a todas las dotaciones destinadas a este fin, y que la banca española pareciera que quiere esconder los altos índices de impagos con la adquisición de inmuebles.

Según algunos comentarios por parte del analista de Standart & Poor’s , Jesús Martínez ha señalado en una entrevista en Madrid que el Banco de España partió de niveles mínimos y que quizá opte por subirlos un poco más.

Recordemos que en octubre del año pasado La casa crediticia más importante del país endureció las reglas en referencia a los activos inmobiliarios, donde se estableció que las provisiones de los bancos deben ser sobre el 20% de la tasación de las propiedades que lleven más de un año de balance, mientras que anteriormente no superaba el orden del 10%.

Esto se debió ante el fuerte aumento por los bancos y cajas de ahorro españolas que habrían alcanzado los 30.000 millones en activos inmobiliarios a promotores en los últimos dos años, según datos del informe que publico recientemente Credit Suisse.

Lo que se debe dejar en claro, que los bancos y demás entidades involucradas en las adquisiciones, han sido sumamente transparentes al momento de informar sobre cuantos fueron los inmuebles obtenidos, aunque por el contrario han esquivado dar demasiados datos acerca de los créditos que han refinanciados.

Por su parte el Banco de España a confirmado que desde el último mes de noviembre ha estado revisando activos por 90.000 millones de euros, con la finalidad de asegurarse que los bancos no estén posponiendo perdidas por prestamos mediante mecanismos como refinanciacián, canje de deuda por activos o ejecuciones hipotecarias.

Fotografia BdE

La energía obtenida de las placas solares puede ser gravada con impuestos de los ayuntamiento

Aquellas épocas de compadreo entre constructores y ayuntamientos, donde todos los partidos preferían la cartera de urbanismo antes que la alcaldía han quedado en el olvido.

La recalificación de terrenos, acto descaradamente generalizado en cualquier ayuntamiento por pequeño que fuese de este país, y claro símbolo de la corrupción urbanística, ha quedado en desuso. Con lo que los ayuntamientos, morosos donde los haya, han quedado sin su mayor fuente de ingresos via impuestos (todo lo relacionado con la construcción, licencias, IBI,…).

Con lo cual se tiene que buscar una via de escape para recaudar como sea, porque no pueden recurrir constantemente a la subida de impuestos locales, porque la gente ya no da más de si. Y se les ha ocurrido lo siguiente:

Las arcas merman con rapidez, así que se está generalizando la práctica de engordar la base imponible del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) incluyendo en ella el coste de los paneles solares, entre otras cosas. Con lo que al aumentar la base imponible del impuesto,  la cuota a ingresar es mayor y por lo tanto lo que se recuada.

Pero si nos damos cuenta de una cosa, que esto se aplica a los llamados “huertos solares” es una cosa, pero que se aplique a los paneles puestos en las viviednas es otra muy distinta.

Porque desde hace un par de años, cualquier obra nueva que se acabe o se licite para empezar a ejecutarla, debe de contemplar por ley la instalación de placas solares fotovoltaicas. Con lo que es el sistema perfecto el que persiguen los ayuntamientos en su voraz afán recaudatorio: “Por un lado, obligo por ley a ponerlas en las nuevas edificaciones y por otro, tambien por ley las obras de realziarlo las puedo meter como mayor base imponible del impuesto que utilizo para recaudar, con lo que me aseguro una mayor fuente e ingresos que la actual”.

Es decir, que en los edificios en los que el Codigo Tecnico de la Edificacion OBLIGA a instalar placas solares para ahorro energetico ahora resulta que no solo es obligatoria su instalacion sino que el municipio de turno cobra por ello.

Y todo ello al amparo de textos legales y leyes, para que el desfalco quede encima protegido e impune.

Si aquello de que “el que hace la ley, hace la trampa es un hecho consumado”.

Pronto querrán cpbrar por dejar que llgue el aire a los domiciliso de cada uno o inckluso por el número de veces que tiramos de la cisterna contribuyendo a la “no economía sostenible”.

Libro Fiscalidad Operaciones Vinculadas

Hoy, debido a los comentarios de un lector del blog, curioso de un tema de comercio exterior, me ha, preguntado sobre el tema de la fiscalidad de las operaciones vinculadas sobre todo en el área internacional.

Más que efectuar una definición de las mismas se he tratado de establecer las situaciones básicas que configuran el tipo de operaciones mencionadas.

Las relaciones entre las empresas responden a diversas circunstancias; algunas de ellas son consecuencia de la inevitable competencia del mercado, otras provienen de cooperaciones interempresarias que en la mayoría de los casos tienen la finalidad de defenderse de la misma competencia, organizándose y agrupándose de tal forma, que generan el fenómeno de las operaciones vinculadas

 La vinculación puede ser:

-Vinculación socio-sociedad.

-Vinculación entre sociedades en relación orgánica (debe existir en este caso al menos una participación de una sociedad en el 25 por 100 en otra sociedad que a su vez se halle en una misma situación respecto a una tercera, y así sucesivamente).

-Vinculación entre sociedades del mismo grupo.

El meollo de la cuestión empieza cuando se analiza el tratamiento fiscal que se le tiene que aplicar a este tipo de operaciones vinculadas.

Lógicamente el ordenamiento jurídico basa el principio fundamental de la valoración de estas operaciones en base a preciso de mercado. El problema radica en la determinación del mismo.

La tentación de fijar precios más altos o más bajos que los de mercado es una de las prácticas que hasta no hace mucho se realizaba habitualmente. Era una forma de fraude fiscal muy generalizada.

La doctrina entiende por operaciones entre sociedades vinculadas aquellas que, al amparo de relaciones comerciales o financieras cuyas condiciones difieren de las que pactarían sociedades independientes en situación de libre concurrencia, comportan traslaciones indirectas de beneficios de unas a otras.

Por eso se redactó el artículo 16 del Real Decreto 4/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre sociedades,- redacción dada por la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal -,  y que ha supuesto una importante modificación del régimen de Operaciones Vinculadas y Prevención del Fraude Fiscal , en relación con el Impuesto sobre sociedades.

Los objetivos de dicha reforma persiguieron:

a) Valoración de estas operaciones según precios de mercado: se enlaza con el criterio contable existente que resulta de aplicación en el registro en cuentas anuales individuales de las operaciones reguladas en el artículo 16 del TRLIS.

b) Adaptar la legislación española en materia de precios de transferencia al contexto internacional, en particular a las directrices de la OCDE y al Foro Europeo sobre precios de transferencia. Se dota a las actuaciones de comprobación de una mayor seguridad al regularse la obligación de documentar por el sujeto pasivo la determinación del valor de mercado que se ha acordado en las operaciones vinculadas en las que interviene.

c) Fomentar los mecanismos de colaboración de los contribuyentes con la Administración tributaria al flexibilizar el régimen de los acuerdos previos de valoración.

Edificio de la Bolsa de Nueva York

Hoy me estaba preguntando cuales serían los principales centros financieros del mundo para hacer una relación de los mismos y me he llevado una gran sorpresa.

Una se refiere a que no hay un ranking fijo, es decir, dependiendo de quien encargue el ranking o el estudio, (organismo, entidad, o similar), la cosa varía sustancialmente.

Deloitte hizo un informe el año pasado pagado presumiblemente por la Comunidad Autónoma de Madrid, en la que la citada ciudad aparecía en el cuarto puesto. Eso sí, bajo las siglas de la asociación Madrid Centro Financiero, una organización recién creada por el Gobierno regional, el Ayuntamiento de Madrid y 20 grandes empresas españolas como los grupos Santander, BBVA, Caja Madrid y Mapfre, entre otras. Buscan potenciar la imagen de la capital como enclave de negocios.

Y sigo mirando y me encuentro con otros estudios bien distintos:


City of London el pasado septiembre, que sitúa a Madrid en el puesto número 34 y Londres ocupa, lógicamente, el primero.

Otro informe, esta vez de la organización Partnership for New York City, considera 11 ciudades del mundo como centros financieros, asegura que es Nueva York la que las encabeza, y ni siquiera incluye a Madrid.

En la clasificación de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo (OCDE), que contempla las 80 ciudades más importantes del mundo, Madrid está en el número 50. En cambio, el informe Standard & Poor sobre los 10 mejores enclaves de negocios del mundo, presentado el pasado diciembre, afirma que la capital española es el tercero, por detrás de París y Londres y por encima de Nueva York o Los Ángeles.

El estudio sobre los principales 50 centros financieros mundiales de MasterCard muestra a Londres por encima de Nueva York, ubicada en segundo lugar y, detrás de ellas, Tokio (3°) y Chicago (4°).

¡¡Pero vamos a ver!! Es que son planetas distintos o no me explico bien lo de este mundo.

Centro financiero Hong Kong

Y me he planteado una aventura: Si elaboro un ranking comun de los centros financieros que aparecen en todos los rankings, ¿cuántos kilometros debería de recorrer un ejecutivo que tuviese inversiones en todos los centros? ¿y que coste llevaría aparejado?

Y empecé a buscar webs de viajes y alojamientos en busca de ayuda y me decanté por Viajesyofertas.net, dado que “aunque sea ejecutivo”, estamos en tiempos de crisis y toca apretarse el cinturón, con lo que debo en todo momento de aprovecharme de las ofertas que hay tanto en vuelos como en hoteles. Ante nosotros se abren un montón de posibilidades para contratar los hoteles al mejor precio así como los vuelos más baratos de las líneas de bajo coste más conocidas. Por si eso fuera poco, la página es sencilla, no tienes que dar mil pasos para reservar y lo mejor de todo, permite comparar las principales líneas aéras y cadenas hoteleras que actualmente se ofertan. Pero es que además, y hasta el 31 de mayo, podemos conseguir gratis un bono Smartbox Wellness & Spa, valorado en 99,90 euros con tan solo darnos de alta en su newsletter.

Y salgo de Madrid rumbo a Londres ( 1267.59 kms.) de aqui a Paris (342.10 kms), a Milan(658.59 kms) y a Frankfurt (472.02 kms), para acabar dirigiéndome a Moscú ( 1931.73 kms). Ya solo sin salir de Europa 4672,03 kms. Y cojo rumbo a Pekin (5796.50 kms).

Empiezo la etapa asiática. A Shanghai (1079.83 kms), Hong Kong (1978.70 kms) y Tokio ( 2890.61).

Y me lanzo hacia América. Nueva York(10857.28 kms) , Mexico DF (3362.95 kms), Sao Paulo(4958.30 kms), y cruzo a Johansburgo( 9509.99 kms) a África, para subir directamente a Madrid (8413.00 kms).

Total 53519,19 kms. que casi nada de paseito.

Quedamos por lo tanto en que si fuese un ejecutivo, broker o smilar con intereses en los pricipales centros financieros del mundo y los quisiese recorrer todos estaríamos hablando de mas de 53.000 kms.

¿Consideráis que se me ha pasado algún centro financiero que sea neurálgico para el funcionamiento de la economía mundial? Si es así agradecería me lo dijéseis.

Bolsa de Tokio

Una vez que he decidido la ruta que debe de seguir me planteo el posible coste, que debe de cincluir el viaje, el desplazamiento dentro de la ciudad (centro financiero) y lo que es el alojamiento, sino mal asunto.

En la web me encuentro con bastantes buscadores de vuelos a bajo coste, asi como la posibilidad de escoger tanto vuelos como desplazamientos en tren o en coche o incluso en barco, asi como estancias. Todo bajo la óptica de ahorror de costes, que la crisis nos pone a todos a prueba aunque sea un ejecutivo.

Las tarifas más elevadas de mis viajes son ajustadas y dependen de las ofertas que a veces pueda coger de última hora, pero siempre esta claro, que los más caros son los vuelos transoceánicos. Planificando con antelación podría ahorrar en los viajes, pero no se ciertamente el tiempo que voy a estar en cada ciudad.

El calculo estimativo, aprovechando ofertas y paquetes promocionales y sin esperar oportunidades de última hora es un poquito superior a los 3.000 euros en viajes y a 1.000 euros resto de gastos (alojamiento, desplazamiento y manutención).

A mi modo de ver, este viajecito, pudiendo planificarlo y siendo de placer hay que reconocer que es una ganga. Quien se lo diera a Willi Fogg.

Lo que ocurre es que con la crisis economica a nivel mundial, el consumo y por lo tanto los viajes se reducen tneiendo en cuenta que muchas veces es solo cuestion de buscar y planificar para poder encontrar los mejores precios o mejor dicho, los precios mas adecuado a las necesidades y sobre todo disponibilidades de cada uno.

Cosa muy distinta es el tiempo que destino a realizar el viaje, son unas 15 ciudades, dedicando un dia como minimo a cada ciudad, la cosa se pondría en torno al mes.

Despues de hacer el viaje me iba a quedar un complejo de piloto de aviones que para que os voy a contar.

Volviendo al hilo condutor del post, la cosa de los brokers no esta para echar bombas, y solo habría que entrar en las prinicpales bolsas de las ciudades indicadas para ver las perspectivas que se presentan, aunque he de reconocer que en el ultimo mes las cosas han girado. No se si es que la crisis financiera ya ha acabado y todavía queda la crisis económica, o que la primera nos ha dado una pequeña tregua. Lo que si se es que las cosas aunque vayan mal, siempre tendrán que mejorar. Cierto es el refrán de que “No hay mal quien 100 años dure ni cuerpo que lo resista“.

¡¡Ojala pudiésemos hacer con todo el tiempo del mundo un viajecito como este todos alguna vez!!